对于朝阳同学来说，这两年买房说难不难，毕竟这两年东边儿的供应还可以，最多时能有10来个新盘。但也说易不易，这些项目大部分是单价8万+的大户型， 大家最关注的临铁+小户型太少了 ，上一次出现还是在王四营，瞬间秒空，找个合适的 400-500万价位段的地铁新盘 有点难。

(相关资料图)

五一小长假过后， 地铁6号线上的重磅项目 来了，8站直达CBD，地铁+商场+学校+医院都配齐，项目就是“ 国誉朝华 ”。

项目的关注度非常高，尤其是东边儿的同学，第一大优势就是通勤。 地铁6号线 是北京最重要的线路之一，繁忙程度能排进top3，而且站距大车速快。项目 不但临铁，还有神户型的加持 ，65-78㎡能做到南北通透的两居，93㎡能做到三面宽三居，非常厉害。

还有一项最关键的，就是价格， 总价400多万 可以上车地铁6号线的两居，对于朝阳年轻白领来说，性价比非常香~

项目的位置在 地铁6号线的物资学院站 ，步行约600米就是地铁站。向西 2站长楹天街，5站大悦城，8站东三环的CBD ，半个多小时的地铁通勤距离，很适合在东三/东四环上班的同学。

向东一站则是 副中心CBD ，也就是运河商务区，这一片正在迅速崛起，运河CBD先行启动区的面积约3.06平方公里，规模是国贸CBD的一半儿，总建筑面积约674万平方米，其中70%是写字楼，体量比丽泽和中关村还要大。

还有 6大高端商业综合体 ，北投爱琴海、新光大大融城、远洋乐堤港、富力广场、珠江合生汇、运河壹号，总共约45万平的体量，非常值得期待。

项目门口就是朝阳北路，自驾也很方便。 朝阳大悦城、长楹龙湖天街 都在朝阳北路上，周边还有 FUDI自营店 以及 通州万达 ，自驾15分钟都可以到达。

项目东侧约300米就是 北京物资学院 的校园，西侧是五里桥公园，北侧还有规划的中小学和幼儿园。附近医院有 北京朝阳医院(常营院区) ， 北京友谊医院（通州院区） ，也都很方便。另外项目北侧还规划了家园中心，规模不小，包括文化、健身、餐饮等功能。

周边品质好的二手房，向西3km常营的 常楹公元 ，单价达到了8万+，6号线上很火的新盘 和光煦境 ，单价8.5万/平。国誉朝华远两站地铁，单价便宜2-3万/平，再加上更好的户型加持，很有性价比。

重点来看看产品，项目的地块很方正，容积率2.0，相对低密舒适，总共12栋住宅，全部是 6-11层的洋房＋小高层 ，一梯两户，总共606户，是个比较适中的小区规模。

楼间距很大，每户都有很好的景观和视野，小区园林效果图还没有出来。不过作为作为 城建的“国誉府系” ，产品和园林一向口碑不错，大家可以期待后续爆料。

大家最关心的户型， 有65-78㎡的两居，88-93㎡的三居，118㎡的四居，每一个都是明星款。

首先是 约65㎡的两居 ，这个面积段还能做两居非常少见，而且还是南北通透的， 客厅+主卧朝南 ，书房朝东或朝西，厨房可以U型利用，卫生间干湿分离，空间利用率非常高，而且全屋 三面采光+全明格局 。

这个户型套数不多，很有可能是秒光款。 约78㎡的两居 ，同样是非常优秀的格局，南北通透， 客厅+主卧朝南 ，客厅面宽约 3.6米 ，主卧面宽3.1米，还有 南向双飘窗 。次卧面积也不小，卫生间干湿分离，北侧 U型厨房 ，对着餐厅区，入户还配备了玄关和收纳区。

总价400多万，就能上车地铁6号线的两居，对于朝阳白领来说，性价比非常高。

约88㎡是转角大客厅三居 ，亮点是 宽幕全景大边厅设计 ，算上飘窗，南向采光面近3.9米，L型转角超大飘窗，270°的采光和视野；LDK餐客厨一体，主卧套房，北向是次卧+儿童房+次卫。

同时实现了 大边厅+双卫 ，而且还有对着小区花园的视野。

约93㎡的三面宽三居 ，是最网红的神户型格局， 客厅+双卧朝南 ，餐客厨一体化设计，独立餐厅区， 大U型厨房 ，空间感非常棒； 主卧是套房 ，双卫生间设计，南向次卧旁还有独立的家政空间，还有南向三个大飘窗~

在93平面积段，就能实现这个理想版的三居格局，非常厉害。

项目全部精装修交付 ，限指导均价6.5万/㎡，但开盘价很可能有惊喜，据说可以5字开头，5万+上车地铁6号线新盘，性价比还是非常香的。

项目节奏很快，售楼处和样板间刚刚开放， 看房联系户型图上售楼员 ，带大家到现场了解项目，可以参观样板间，可以意向登记.