(资料图)

据房地产门户网站称，复活节过后，随着买家对房屋的需求达到今年迄今为止的最高水平，房地产市场继续重新平衡。

与此同时，待售房屋存量继续增加，增加了购房者的选择——现在比去年同期高出 66%。

供需再平衡产生新的销售

买家对房地产的需求仍比 2019 年高出 14%，但仍比去年同期的水平低 42%，由于市场上的房屋长期短缺，这一水平异常高。

但随着可供购买的房屋数量增加，潜在买家现在有了更多选择。因此，这对商定的新销售额产生了实实在在的影响，与 2019 年相比增长了 6%，比复活节后的五年平均水平高出 10%。

在区域方面，苏格兰和东北部由于更具吸引力的负担能力水平而达成了高水平的新销售协议。在伦敦，情况类似，过去六年持续疲软的价格通胀也有助于提高负担能力。

随着最糟糕的价格下跌，房价增长放缓至 3%

Zoopla 的最新数据显示，随着整个英国市场继续出现小幅环比降价，英国房价增速已放缓至 3%。与 2020 年 7 月以来最低的房价年增长率相比，房价增长因地区而异，威尔士的年增长率为 +4.8%，伦敦为 +0.5%——大约不到此次记录水平的三分之一去年。

在方便前往城市的地区，房价增长也很强劲。例如，在靠近曼彻斯特的西北部的奥尔德姆、靠近伯明翰的中部地区的伍尔弗汉普顿和靠近利兹的约克郡的塞尔比等地区，房价涨幅仍高于平均水平(超过 5%)。

如果目前的趋势继续下去，随着住房重新定价的持续进行，预计到今年年底英国房价增长将达到-1%。卖家更加现实主义正在支持销售数字的提高——2023 年可供购买的房屋中有四分之一 (24%) 的要价下降，这一水平远低于今年早些时候，并且有更多证据表明房价软着陆。